【广州地铁五号线双岗停车场审议通过，将打造TOD宜居生活综合体 →】

近日，广州市轨道交通五号线东延段双岗停车场及周边用地（规划管理单元AP0608单元）控制性详细规划经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第三十四次会议审议通过。

规划充分结合区域山水景观资源本底，联动周边用地一体开发，通过引绿入城、立体开发、风貌营造等策略，将双岗停车场片区打造为宜居乐游、全龄友好、无界共享的TOD宜居生活综合体。

五号线东延段双岗停车场项目地处广州海丝城板块，同时位于人工智能与数字经济试验区鱼珠片区、珠江高质量发展带与科技创新走廊的交汇处，紧邻现状地铁5号线双沙站，为地铁5号线东延线配套停车场，是市政府批复的33个场站综合体之一。目前，项目一期上盖综合开发住宅项目正有序推进建设。

依托广州“两江东进”的规划发展势能，为加快海丝城建设实施，赋能片区高质量发展，地铁5号线鱼珠车辆段12列位运用库功能将整体迁移至双岗停车场。

项目将联动双岗停车场一期开发建设，同步统筹规整边角用地，进一步提升土地集约利用效率；同时着力补齐片区教育设施短板，全面提升教育和公共服务水平，全力打造彰显海丝文化特色的高品质宜居活力区。

●立体复合开发，盖上盖下功能一体衔接●

结合停车场库房区、咽喉区等盖下布局及盖板结构特点，构建“地面+多层盖板”的立体综合开发格局。地面0米层保留地铁核心交通运维功能，8.5米盖板层衔接车库、公共通道等配套，15米盖板层重点打造集公园、服务、教育、居住于一体的大型综合体，最大化挖掘空间立体利用价值。

●集中布局社区嵌入式服务综合体，打造全龄共享的生活服务核心●

规划考虑片区多样化人群公共服务设施配套需求，结合双沙地铁站点，沿富兴路一侧打造公共服务轴，集中布局社区嵌入式服务综合体、九年制学校、幼儿园、配套商业等多重公共服务设施，构建便捷高效的“15分钟优质生活圈”。

●规划预留多条通山廊道，构建城园交融的景观格局●

规划衔接周边水系、公园等开敞空间，构建“龙头山森林公园-沙浦文化公园-滨水生态湿地公园-珠江”的区域山水通廊。项目依托北侧紧邻龙头山森林公园的景观优势，通过预留多条通山廊道引绿入城，形成“城园交融”的景观格局。

项目地块位于海丝城板块，珠江高质量发展带与科技创新走廊交汇处，是城市“东进”战略的重要节点。

本次规划落实鱼珠车辆段腾挪运用库布局要求，联动一期居住用地和钢管厂收储地块打造高品质住宅集群，进一步释放双岗停车场地块的价值潜力，为周边居民提供高品质的住宅和公共服务配套。

此外，双岗停车场项目可以协同文冲船厂、南海神庙等功能组团，进一步推动海丝城片区产城融合与职住平衡，为广州“东进”战略提供有力支撑。

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