妈呀！好多人看到最近这个新房卖价比之前变高了，开始上涨了，就开始叫着要买房子了。

为什么现在新房卖价比之前变高？因为现在推出的很多房子都是新计容，算下来公摊面积变少了，你的实得变多了，所以它每平卖的比之前更贵。

再就是现在很多新房都是每个城市的好地块，舍得拿给你盖新房了，以前房价涨的时候是不舍得拿出来卖给这些地产商让他们盖新房的。

那新房涨了，
跟你的破二手又有什么关系啊？

再说了，你买的新房。住了两年不就是二手房了吗？
你以为能怎么保值吗？

除非你特别有钱啊，觉得我在这个城市买个房子跌一点无所谓。或者特别刚需，不买房子结不了婚，小孩上不了学。那你去买。

其他情况买房完全是亏晕。

再就是这个新房数据是要交差的，具体给谁交差我不多说。
但是如果有这两年买过一线城市新房的宝子关注我的话，你去留意一下你身边的邻居有没有返现三五十万或者送车位的。

就我知道的很多新盘都有返现，加上送车位或者送什么装修大礼包的。

就是为了数据好看，这些开发商也没办法。

如果真的要买新房，建议你们等一等每一个楼盘卖到最后都会有很多工抵房，这些工抵房说起来是工抵房，其实就是尾盘清仓，比如原价500万的一个小户型。最后工抵房可能只要400万或者450万。如果不说是工抵房，那500万买的那些业主肯定会闹的。
这种新房就是等到最后买最划算。
（这段描述只适用于你这个新房属于你这辈子的一步到位。如果以后需要置换的话，那还是要看楼层以及楼栋以及朝向各方面的具体情况，这些东西影响你的出手价格。但总体来说如果能碰到楼层朝向楼栋都挺好的工抵房，入手也不错。）

二手房就更不用说了，现在大家都想住好房子，有点条件的都想置换，没有条件的那部分，房东认知也慢慢跟上时代了，也知道自己的破二手值不上钱了，
同样的户型，他挂100万，那有人就是挂80万，他那个100万就永远卖不出去。
所以二手房如果要买非常刚需的话，就等，等到合适价格就入手就行。