今天聊聊所谓的房地产理财模式，其实手里有房或者余钱的思维方式和大多数人是不同的。比如2021年疯狂的时候有多余的房会卖出，打比方卖出以后拿了1000万一般这笔钱就会去存银行5年期（这笔钱对有余钱的人来说就是保守类投资）利息约3.8%，那么到期就得190万利息。那么2026年先不去看房价跌了多少？而是看现在利息多少？现在三年期只有1.25%，那么我不如用这190万去买一套市区小老的小户型。当然这1000的万不保守的就直接不买小房子而是买以前类似房子，再买回来就算790万，也多余了400万。可以再买一套投资型小房型，两套都可以出租。而保守型的，看不清楼市后市的就先用190万买一套小户型出租。另外1000万继续存三年期1.25%利息。这也是2026年200万左右房型成交量突然增加的原因之一，当然也有结婚适龄人数越来越多的原因。记住一点，中国人的习惯，金银细软，田地房产都是固定资产不可或缺。关键时候都是福泽后代的！