#奏耐天津##天津生活# 左岸名邸的“烂尾”改造与“无底洞”收费：谁来为业主的权益买单？

前言

在天津市津南区咸水沽镇，左岸名邸小区曾承载着老旧小区改造的美好愿景。然而，数年过去，当初公示的宏伟蓝图如今安在？

从疫情前的“下水管道更换、围墙翻新”，到轰轰烈烈却无疾而终的“违建拆除”，再到如今在缺乏正式通知下拟动用公共资金并额外摊派费用的“新工程”，左岸名邸的业主们正经历着一场从“期待”到“失望”，再到“愤怒”的心路历程。

一、违建治理“烂尾”：从“拆除”到“回潮”的负面示范

曾几何时，作为老旧小区改造的前期启动举措，政府对小区内的私搭乱建进行了公示拆除。然而，这场行动似乎只完成了一半。

钉子户屹立不倒：自疫情结束至今，数年时光流逝，那些未拆除的“钉子户”违建依然矗立。

程序空转：面对业主的多次反映，市长信箱的回复始终是“正在按行政处罚程序报批”。但这漫长的“报批”之路，究竟还要走多久？

破窗效应：由于对存量违建缺乏雷霆手段，直接导致了严重的负面示范。如今，小区内违建回潮，侵占公共用地的现象较之治理前更为严重，公共空间被进一步蚕食。

二、承诺项目“流产”：被遗忘的民生工程

除了违建问题，当初公示中承诺的诸多惠民项目，如今更是令人痛心：

下水管道更换：未见踪影

围墙翻新：未见踪影

小区道闸更换：未见踪影

这些直接关系到居住品质和房屋价值的“硬骨头”项目，就这样无声无息地“流产”了。业主们不禁要问：当初的承诺，难道只是一纸空文吗？

三、强制摊派风波：不仅要钱，还要“背锅”？

在基础改造未完成、遗留问题未解决的情况下，居委会近期在未进行正式通知的情况下，拟动用小区所剩无几的公共收益，并向居民额外摊派费用，用于更换道闸、监控和铁门。

这一举措引发了业主的强烈质疑，我们总结了三大“不合理”：

道闸更换的“死循环”
原道闸和单元门在上一轮改造中被拆除，更换的设备质量堪忧。由于缺乏物业公司进行专业维护，设备损坏是必然。如今又要更换，若没有明确的维护责任主体，新设备岂不是又要重蹈覆辙，很快损坏？

监控设备的“短命”谜团
监控本属于改造中新建的设备，投用至今未满5年就已损坏。

损坏原因无人追查

后期维护无人担责

如今又要业主掏钱更换
这种“建而不管、坏了就换、换了再坏”的模式，究竟是谁在从中获利？

铁门的人为破坏与责任缺失
小区铁门虽年久失修，但目前的残破状态很大程度上是因为无物业、无居委会担责维护，导致被某些人为私利恶意损害。同样的逻辑，如果没有责任主体进行追责和承担后续维护，怎么保证新换的铁门不会很快又遭人为破坏？

四、我们的诉求

面对左岸名邸目前的乱象，我们广大业主强烈呼吁相关部门正视以下问题：

公开透明：立即停止在未正式通知情况下的收费计划，公开小区公共资金的使用明细及拟收费依据。

追责问效：彻查监控设备“短命”及铁门被恶意破坏的原因，追究相关责任人的责任，而不是让业主为管理缺失买单。

落实改造：请相关部门兑现疫情前的改造承诺，解决下水管道、围墙等核心民生问题，而不是避重就轻。

彻底拆违：打破“审批”僵局，对回潮违建进行实质性拆除，恢复小区公共空间。

左岸名邸是大家的家园，不是某些人随意支配的“试验田”，更不是无底洞般的“提款机”。我们期待一个公开、公正、负责任的解决方案！

转发扩散，让更多人看到左岸名邸的呼声！