广州楼市诞生新政后首个“日光盘”，300套房源两分半钟全部售罄——

5月10日，位于海珠区南泰路的保利海韵项目正式开盘，首推房源仅用时两分半钟即全部售罄，成为广州楼市新政出台后首个“日光盘”。

据界面新闻了解，该项目首批发售超300套房源，户型面积覆盖90-170平方米，主流售价在每平方米5.5万元—6.4万元，总价510万元起。开盘当日项目整体销售金额约18亿元，成交均价约5.97万元/平方米，开盘前认筹超过700组。

据悉，项目所在的海珠西是广州主城区的老牌居住板块，存量房多为楼龄超过20年的老旧小区，大量家庭积压了迫切的改善型需求。近年来该区域新盘多为仅有几栋楼的小型社区，像保利海韵这样容积率仅3.4、自带完整配套的大社区项目十分稀缺，在产品和价格上都与周边形成了明显梯度。

在产品设计上，项目精准契合了区域内“一步到位”的改善型需求，最小户型92平方米起做三房，112、129平方米做到四至五房，配合“学铁商”全套优质配套，直击老城区家庭换房的核心痛点。
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