【#老人过户房子给孙子避税引发继承纠纷#】上海虹口区刘老伯夫妇育有三个儿子。2014年6月，刘老伯以151万元交易价，将名下70多平米的房屋过户至大孙子名下。但老人从未要求大孙子支付过购房款，之后这套房屋也一直由老两口居住。孙子从未入住，也不曾支付购房款。

老二、老三表示，当年过户是大嫂提议“提前转给小辈避遗产税”，一家人基于信任同意操作。两位老人此后多次口头、书面表示：房子只是代持，未来出售后，房款按老大40%、老二老三各30%分配。

然而，两位老人于2018年、2023年相继离世后，老大家拒绝分房，还更换门锁。老二、老三遂起诉维权。案件焦点在于：当年的过户究竟是买卖、赠与，还是代持。

仲裁和一审均认为，房屋已完成过户，买卖合同有效，且老人长期未索要房款，可视为赠与。老二、老三诉请被驳回。

二审法院则认为，没有证据证明老人有赠与意愿，结合书面说明、录像及聊天记录等证据，可认定双方真实意思并非赠与。最终，法院改判大孙子向老二、老三各支付50.33万元。

法院提醒，家庭内部房产转移应尽量签订书面协议，明确真实目的及后续分配方案，避免因“口头约定”引发纠纷。（上海广播电视台案件聚焦） http://t.cn/AXibgyfy