1、深圳楼市这一次企稳的可能性正在变大。

2、深圳核心区豪宅企稳的可能性更大。

3、数据：“深圳2026年前三个月3000w以上豪宅成交168套”。请仔细看清楚表格下面的备注，图中统计数据是截止到3月22日，而非完整的三个月，更与楼市新政无关。

4、其实，深圳被压抑的需求本身也可能已经到了临界点。这一轮深圳的购房需求，无论是刚需、还是豪宅，都已经被压抑了四五年之久。对于市民平均年龄只有33-34岁左右的超级城市来说，被压抑这么长时间，应该是深圳有房地产市场以来最久的。

5、比如，就某核心区一手豪宅项目来说，在新政之前，根据我在售楼部的若干次田园调查，在深圳本地的买家中，父母买给二代以分开居住的比例相当高，说有五六成左右。同时，纯外地的买家比例有两成左右。

6、新政之前能有如此高比例的外地买家，说明深圳硬核地段的硬核豪宅本身，对于全国富人来说有着很强大的吸引力。

7、新政之后，同样是这个楼盘，外地买家的占比直接上升至五成左右。其次，深圳本地买家，其画像发生了很大的变化：由原来父母买给二代，变成三四十岁群体的买家。这些买家都是靠自己创业成功，买来给家人改善居住的。

8、深圳这一轮AI相关产业、尤其是深圳的存储产业相关企业，这一轮迎来的是泼天的富贵。深圳某行业大佬说：【含科量的城市圈以后就是深圳房价的保值圈】。

9、事实上，过去短短数月时间，存储相关上市公司都是数倍的涨幅。这一轮AI浪潮，不会以任何个人意志为转移。这波潮水极其汹涌。川普即便有再大的能量，在汹涌潮水面前，也不过是个小蝼蚁而已。

10、半导体是铲子，市场需求正在爆炸性增长。

我一位长期为产业提供服务的好友感概说：这一波股市的赚钱效应确实很厉害。你看存储就大部分是深圳公司在玩。这些财富都会反馈到豪宅上。

我的另一位好友、行业里的大咖，他同样感概说：去年底以来半导体和AI相关的股票，都涨飞了。这些钱还是会回到豪宅里的。

11、深圳原本冰冷坚硬的房地产市场，冰块表层貌似已经有了一些融化的迹象。我们国家的中产家庭七成以上的财富都在房产里。已经支离破碎的中国居民资产负债表需要尽快得到修复。