--5月10日（周日），上海二手房（含商业）单日网签成交1664套，时隔一个月再度刷新五年单日网签成交纪录。（上海房产交易中心官网“网上房地产”数据）--【上海楼市】

今年4月11日，上海二手房单日网签成交量达1632套，接连超越今年3月两次年内单日成交峰值，亦创下5年来上海二手房单日网签成交量新高。

从日度走势上来看，受五一假期市民出游等因素影响，5月1日至5日，上海二手房日均网签278套；假期结束后市场快速回暖，节后首日二手房网签量迅速回升至933套，并在后续三个工作日延续热度。至周日5月10日，单日成交达1664套，单日成交面积131530.94平方米，套均面积约79平方米。截至5月10日，上海二手房（含商业）本月累计网签6905套，同比上涨33%。

--上海二手房交易活跃背后似乎有三大逻辑：一是随着市场和价格的充分调整，当前购买二手房的性价比很高（低位房价诱人）；二是新“沪七条”叠加首付下调、税费降低等政策，持续降低购房成本（交易实惠相对较多）；三是新房市场在今年“小阳春”期间也有积极的表现，置换链条正逐步打通（新年新房带动）。

---五一假期后平台线上热度持续高位，预示着市场的真实需求还在持续释放。预测五月市场的整体表现依然会明显强于去年同期..#经济[超话]##楼市[超话]##上海[超话]##上海楼市[超话]##二手房交易##房地产[超话]#