#西安# 西安五年前的次新房：130㎡ 平均得房率不到80%，实际套内面积不到104㎡。

目前比较热的几个四代新房：130㎡，不算露台得房率120%，实际套内面积：156㎡；算露台就接近130 140%了。

同样的面积，五年之后实际多了接近50㎡使用体验，还不算房价也降了一截。

而接下来，这类新房，因为很好卖，会在西安大量复制粘贴。

比如中铁的169户型，就是直接复制了西安湾。细思极恐啊…#楼市第一线#