一位网友又问了一个好问题，万科icon拥有的普洛斯icon即将上市，这部分资产增值很大，应该能够解决万科的问题吧？

他说的普洛斯是总部位于新加坡icon的全球物流及新型基础设施巨头，万科是最大的股东，持股21.4%。有媒体报道说计划最快于今年第二季度向港交所递交上市申请，目标估值约200亿美元（约合人民币1362亿元）。所以按照万科的持股比例，如果按200亿美元计算，万科持股价值差不多40多亿美元，也就是200多亿接近300亿元人民币。万科市值才450亿元，如果这300亿元到手，那应该是很不错的一笔收益。因此才会有投资者认为万科差不多到底了，可以抄底。

问题是，万科是缺资产吗？不是啊。万科资产负债表icon清楚的写着，净资产还有2281亿元，大把的资产。所以即便是这部分资产有所增值，不过又是数字上增加一些而已。万科的问题不是没有资产，是没有足够的现金来偿付已经到期的债务，否则也不会对一些已经到期的债券要商量展期了。

另外就是万科这一笔投资到底赚了多少呢？该项长期股权投资的初始账面成本记录为 157.33亿元人民币，以现在估值200亿美元估算，差不多100-150亿元利润。问题是这只是估值，如果想变现，可能要打折，毛估估算一下，100亿元吧。多不多？多。但是真不够啊，光一季度就亏了快60亿元，哎。现在万科的问题，还是整个行业发展走下坡路以及现金流不足以偿付到期债务的问题，这是一个大矛盾。