#海南候鸟小区物业纠纷解决难#【一群在海南买房的北方人，养老梦搁浅在“候鸟小区”】#花百万在海南买房却买来烂尾和官司# 在海南乐东龙沐湾，曾经号称“中国最美落日海滩”的高端度假区，如今只剩烂尾楼和哈密瓜大棚。业主刘春霞花167万买房，本想过晚年享清福，结果温泉不出水、物业降价、小区荒败。另一位业主姜素霞说：“我不差这点钱，就是咽不下这口气。”

问题卡在物业费上。开发商当年定位高档，物业费每平米5元；项目烂尾后服务下滑，业主要求降到2元。法院却判：2016年后按5元收。物业说业主欠费太多，服务只能降级；业主说服务不值5元，拒绝缴费。两派业主内斗：一派要降价维权，一派怕降费毁了小区。全县56个小区，至少48个是“候鸟社区”，但成立业委会的仅14个——业主天南海北，入住率低，想投票都凑不齐人。

2026年4月底，物业公司宣布撤场。房管局副局长林象被夹在两派业主中间，手写过承诺书，也被骂成“保护伞”。他说：“我不后悔卷得太深，但解决不了问题才最头痛。”历史遗留问题已成现实，只能往前走。对这群在海南买房的北方人来说，养老梦搁浅在了“候鸟小区”里。 http://t.cn/AXiunTP0