[doge]天津二手房成交价虽然还是不稳，但是成交量从51过后，可以明显看，下来了，但是下来的很稳，上周和上上周，早就过了学区季的需求期了，但是成交依旧占位整体日均200套以上（下图），说明了市场的需求，还是在持续释放。

从市内六区的数据看，（人家只给了这六区的），5月半月刚过，整体其实都比3月有所下滑，但是！就是但是！南开，河西，和平，河东的成交量已经超过4月整月的一半的量，说明了什么？

市场并未像去年一样，过了学区的热门俩月，在5月下半个月，就开始发生快速腰斩，这一点确实在二手房市场发生变化了。

特别是和平，目前半个月的量已经超过4月成交的2/3的量，而且持续释放明显，即将冲刺831，所以，我觉得和平的5月成交量，盲猜一下，和平的5月，肯定超过3、4月份单月成交量。

基本碾压1月份了。

所以，上半年二手房市场基本可以说成交量稳了，后续就看价格了。

如果新房再能往上拉拽一下，二手房价格也会稳的更多一些。[无聊]