#微观驼城[超话]##西咸新区[超话]#教育用地变砂石场：“正规手续”不能成监管盲区遮羞布

规划为教育用地的地块，竟被私人分割出租，沦为露天停车场与藏在垃圾堆里的砂石场，夜间作业噪音扰民、扬尘污染，严重侵害周边居民权益。更令人费解的是，出租方声称持有“正规看护协议”，而主管部门面对记者追问却迟迟未予回应。这起发生在陕西西咸新区的怪事，暴露出土地用途管制的失守与监管责任的缺位，“正规手续”从何而来的疑问，必须有清晰答案 。

教育用地是公共资源，承载着民生期盼与城市未来，其规划与使用有着严格法律约束。根据《土地管理法》，国有土地必须按规划用途使用，改变用途需经自然资源部门同意并报原批准政府审批，严禁擅自变更。涉事地块明确为教育用地，即便暂未建设、属城市储备用地，也绝非私人可随意处置的“自留地”。将其出租用于商业经营、开设砂石场，本质是擅自改变土地用途，涉嫌违法违规，所谓“看护协议”绝不能成为违规出租的“挡箭牌”。

出租方所谓“正规渠道获得地块、持有合规手续”，疑点重重。城市储备用地的管理、出租，需遵循公开透明程序，履行审批、备案手续，收益应纳入财政管理 。私人以“看护”名义长期占用并分割出租，既无公开招标流程，也无主管部门明确审批，其“正规性”从何谈起？砂石场无采矿许可、违规作业，停车场占用教育用地，均属明显违规，出租方却能堂而皇之经营，背后是否存在权力寻租、监管放水，亟待彻查。

更值得警惕的是监管部门的“沉默”。记者多次联系西咸新区管委会等部门，询问土地性质、出租合规性、手续备案等核心问题，均未获正式回复。这种“不回应、不处置”的态度，本质是对违规行为的默许，是对群众诉求的漠视。教育用地被违规侵占，居民饱受污染与噪音困扰，监管部门理应主动介入、迅速核查，而非回避推诿。“正规手续”的疑问悬而未决，只会让公众对土地管理公信力产生质疑 。

土地是发展之基、民生之本，教育用地更是公共利益的重要载体。西咸新区相关部门必须立即行动，全面核查涉事地块出租手续的合法性，查清“看护协议”的来龙去脉，对违规出租、擅自改变土地用途行为依法严肃处理，责令恢复土地用途、整治污染扰民问题。同时，要举一反三，全面排查辖区储备用地、规划用地管理漏洞，完善审批、监管、公开机制，杜绝类似乱象重演。

“正规手续”不能是一笔糊涂账，监管责任更不能成为真空地带。唯有以严格执法捍卫土地规划严肃性，以公开透明回应群众关切，才能守住公共资源底线，保障民生福祉与城市发展秩序。