刚才接到一份粉丝咨询：今天2月底花1200多万买了一套南山某小区的学区房，交了50万定金，约定3月底做资金监管。
4月8日出了贷款承诺函，结果业主到现在还没赎出楼来，导致无法过户，小孩申请学位估计也没戏了！
细问之下，原来业主欠银行1360万，想要完成交易，业主还要倒贴140万进去赎楼，由于业主没能力筹集140万的资金，导致始终无法交易！
我问他当时买的时候怎么不留个心眼？为什么不在合同上规避好风险？为什么明知资不抵债还要把定金打给业主？
他说中介信誓旦旦跟他承诺没问题，业主也让他放心，并指着停在门口的行政版路虎揽胜说，我开的车都是上百万，你还怕凑不齐140万的赎楼款么？
就这样轻信了业主的鬼话与中介的口头承诺，稀里糊涂把合同签了！

他问我现在该怎么办？能不能起诉业主要求赔偿？

我说你这种情况，能把定金要回来就阿弥陀佛了，他哪来的钱赔偿你？自认倒霉吧！