北京二手房价格走势：

2026年16 和 17 周是四月份的中下旬，成交量波澜不惊，属于一个正常的行情，今年幼升小入学买房的最后窗口期。

18 和 19 周正好跨过一个五一小长假，典型的一个下行周期的成交行情，小长假最后一天和小长假后的第一个休息日成交量激增。也就是在放假期间，旅游或者其他事情是优先于买房卖房的。

第 16 周，成交 2230 套；

第 17 周，成交 2142 套；

第 18 周，成交 1399 套，其中小长假的前几天成交量还不如平时的工作日；

第 19 周，2199 套，其中周日成交了 594 套，算是对小长假的反哺。

目前，北京二手房成交均价 3.97万，大致回到 2016 年 3 月，较最高点下降 40.9%。