四代住宅的去化率就没有想象中那么高了，去化率明显低于2025年，多数项目去化率回落至40%左右，部分高端项目甚至不足30%。这背后的逻辑也很简单：2025年第四代住宅集中爆发，各大城市疯狂推新，不少高价地都绑定四代宅规划，一次性消化了市场上积压多年的改善需求。而2026年，改善需求基本被透支，即便二手房市场成交火热，但并没有拉起有效的市场轮动效#今晚七点直播#