你不可不知的26条法律小常识！

1、劳动仲裁不收费。

2、二手房于万别买有居住权的。

3、小产权房不能买，不受法
律保护

4、夫妻之间房产加名、减名、更
名，免征契税。

5、住宅70年的产权到期以
后将会自动续期。

6、公司不买社保，员工
有权要求公司补缴。

7、怀孕期间，男的不
能提离婚，但女的可以。

8、尚未出生的胎
儿也一样享有法定的继承权。

9、借钱给朋
友记得在转账说明标注"借款"。

10、捡到
信用卡，即便无密码也不要拿去消费和取
钱，这会构成信用卡诈骗罪。

11、如果收
到法院传票，别害怕，先看清楚是哪个法院
发的，再打电话去核实。

12、民间借贷年利
率不能超过LPR的四倍，也就是14.6%，超
过部分的利息不用还。

13、和人签合同的时
候，别光听对方说，得一个字一个字地看清
楚。特别是那些小字和备注。

14、员工辞
职，提前30天通知解除劳动合同即可不需要
公司同意。

15、婚后公婆出资购买的房产和
车辆，无论登记在谁的名下，都属于夫妻共
同财产

16、物业公司以停水、停电等方式催
缴物业费违法。

17、电梯费已经包含在物业
费当中，住一楼不用交电梯费，住任何楼层
都不用交电梯费。

18、在酒桌上，劝人喝酒
导致人身损害（如酒精中毒、死亡），要承担
民事赔偿责任，严重的要承担刑责。（友情
提示：别乱劝酒了）

19、婚内长期与他人同居
导致夫妻感情破裂要离婚的，过错方要支付
过错损害赔偿金，如果公开以夫妻名义同居
的，还会构成重婚罪。

20、在公司上班，工
资条得留着，上面有工资明细。要是公司少
发工资或者有其他工资问题，工资条就是证
据，别不当回事。

21、在路上开车出了小事
故，别轻易私了，先拍照留证据，要是对方
耍赖，没证据你就吃亏了。要是有人受伤，
更不能私了，得报警。

22、如果说公司要求
加班，但没有内部审批流程，保存好加班记
录（打卡或者往来邮件），劳动仲裁时仍然可
以主张加班工资。

23、如果去公司上班，但
一直没签劳动合同，不影响劳动关系的成
立，员工可以请求第2个月到第12个月的双
倍工资。

24、员工提交离职，公司开了辞退
通知书而不是离职证明，不要生气，别撕毁
辞退通知书，这是公司在给你发红包，去劳
动仲裁诉公司违法解除并索取赔偿。

31、按
揭买fang要注意合同，你和银行的借款合
同、你和开发商的买卖合同是两个独立的法
律关系。

25、结婚后，一方赌博欠下巨额债
务，此时离婚债务不会由另一方分担，因为
这属于个人债务，非夫妻共同债务。

26、竞
业限制、降薪、调岗、更换上班地点都是
实质性变更劳动合同，需要员工同意的，决
定权在员工。如果公司因为员工不同意而辞
退，公司属于非法解除劳动合同，员工可以
索要赔偿。

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