最近到处都在下雨，家住顶楼，天花板有点渗水，应该找谁解决呢？
以前找过物业，总是推脱不愿意来。

回复：物业就算来了，也可能不济事。不管屋面哪里漏水，都是买点防水涂料或者防水卷材直接刷一下或者铺一下。肯这定不行的，业主要是继续找过来，就继续刷或者铺。逼得没办法，就让业主自己看，刷了一大片，看起来也没啥问题，就是止不住漏。业主也不懂，说不出为什么不行。心软的业主就认为物业尽力了，不能怪物业。物业经常用的办法还有打针灌浆，在屋面上或者室内漏水点处。直接刷一下的话，物业不用找外面的师傅，工程部的水电工直接上手就行。打针灌浆物业是做不了的，需要找合作的打针灌浆师傅，找过来的肯定不是骗子，但技术和材料与正规的还是有差距。由于这费用是物业出的，太贵肯定不行。所以，效果也不能保证。要是从屋面上灌浆，那估计连物业也不懂。而从室内天花灌浆的话，一半以上的有效果，能保几个月到1年左右。

再漏的话，物业也可能会推脱说无法治好。上面物业能管的情形，还是基于房子在保修期内的。过了保修期，物业能不能管不好说。有些管，也是糊弄。但有一种情况，物业是很积极来做的。就是维修费用不从物业费里面出，而是从房子的大修基金出。反正钱是业主们的，用起来不心疼且负责施工的人还有点钱拿，怎么做都行。要返工？也可以，费用另外出就是。之前有一位上海业主和我说，屋面年年漏年年修，屋面上的施工打凿的声音几乎没断过。明白上面的原因，就知道为什么会是这样了。不知道所住的小区楼龄多长，现在各个城市都在旧改，其中一项就是屋面和外墙因年久失修而漏水，需要进行防水施工。所在小区有幸纳入政府旧改计划，安静坐等就行，迟早都会安排过来大修的。不会零敲碎打，都是整体施工。比如屋面，不会谁家漏谁家屋面做防水，会把整个屋面都铺上防水卷材之类的。没有旧改计划，自己又受不了漏水带来的影响，只能自己花钱找专业防水的来治漏。不一定很费钱的，有些小漏，比如烟道、管口等细节部位，可以局部凿开做防水，效果好，费用也不多。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水# http://t.cn/zQkoKNI