【#京沪深老破小卖爆了#！#刚需狂抄底300万以下老破小#】据证券时报，中指研究院的数据显示，5月重点20城二手住宅成交10.7万套，同比增长19.5%，增幅较4月继续扩大。北京、上海领跑本轮二手房修复行情。其中上海5月10日单日网签数量再次创下近五年新高。此外，一线城市二手房成交继续向低总价段集中。2026年1至4月，上海300万元以下二手房成交4.9万套，同比增长41%，成交占比达58%，较去年提高8个百分点；北京、深圳该比例也分别提升约6个百分点。

中指研究院认为，这主要源于前期房价持续回调，部分房源总价门槛降至刚需可承受区间，吸引此前观望的刚需入市成交。据第一财经，普睿地产研究表示，上述趋势进一步说明，去年“老破小”房源跌出的极致性价比。期间部分户型偏小、房龄较老的二手房出现价格“超跌”。同时，部分业主担心房价进一步走低，集中挂牌“老破小”等资产。