#小区配套5年未开疑被卖空壳公司#
北京丰台区天悦壹号小区的千余户业主在购房五年后，发现开发商承诺的健身房、儿童游乐区等商业配套从未开放，却被以2400余万元卖给一家可疑的"空壳公司"，引发业主集体维权。
一、事件核心矛盾
开发商承诺落空：
2017年天悦壹号销售时，开发商在宣传资料中明确承诺配套包括健身房、瑜伽馆、儿童游乐区等设施，并强调由专业团队设计，属于小区规划红线内的公共配套。
实际建成后（2020年完工），配套商业楼长期被开发商用作售楼处或临时活动场地，业主始终无法使用。
违规出售及空壳公司疑云：
火速交易：2026年4月24日，南苑街道办召集多部门协调会要求暂停转让，但开发商当天下午即突击完成网签，次月底以2406万元低价出售1293平方米商业配套。
买家资质存疑：买方公司成立于2025年10月，注册资本5000万元但实缴资本为零，无员工、无实际经营痕迹，控股股东为唐山一家小微企业（注册资本仅500万元）。其经营范围（技术服务、非居住地产租赁）与商业配套运营无关，办公地址"空无一人"。