【#小区配套5年未开疑被卖空壳公司# 】#小区配套被开发商私卖2400余万# 据了解，天悦壹号小区的开发商为北京悦恒置业有限公司，槐悦佳苑的开发商为北京南悦房地产开发有限公司，这两家开发商均为中粮地产（北京）有限公司及北京天恒置业集团有限公司的子公司，且这两个小区的物业公司均为天恒物业管理（北京）有限公司。记者试图通过该物业公司及小区所属社区同开发商取得联系，最终无果。

就两个小区配套设施被卖且槐悦佳苑小区商业配套已被用于办公等问题，5月13日至5月25日，@北京民声 记者多次同南苑街道办、丰台区商务局、北京市规自委丰台分局、丰台区住建委、丰台区不动产登记事务中心等部门联系询问。多个部门回应称，小区业主可以通过诉讼途径，要求开发商撤销转让，兑现承诺。

针对天悦壹号小区的问题，北京市规自委丰台分局工作人员称，小区居住配套被卖应经商务部门同意。天悦壹号小区居住配套如今仍是空置状态，需要等居住配套后期使用时，才能判断其是否改变了规划用途，“如果涉嫌改变规划用途，到时我们才能处理。”

丰台区商务局工作人员回应，商务局是依据《居住配套商业服务设施规划建设使用管理办法（试行）》的相关规定，对开发商所售房屋进行备案。商务部门只查看所售房屋是否属于商业，如果属于商业，就可以备案。该工作人员建议，有关规划性质等相关问题仍需询问规划部门。

而对于槐悦佳苑小区居住配套被卖后用于办公问题，北京市规自委丰台分局工作人员查询后告知，该局已于2025年1月17日出具《处理意见书》。

记者查看该《处理意见书》发现，槐悦佳苑小区“1#配套商业楼”于2022年已完成产权转移登记，买主为重庆发展投资有限公司。经规划部门现场勘查核实，该建筑现状是地上两层、地下一层，地上第二层夹层为后期私自加建，未取得任何规划审批手续，属于违法建设。规划部门依据北京市违建处置相关规定，已将该违法建设线索移送至南苑街道办查处。南苑街道办拆除二层违建后，规划部门才能介入执法，推进后续规划用途整改。

奇怪的是，当记者联系南苑街道办时，工作人员表示，街道办并未收到北京市规自委丰台分局移送的有关违建查处函件及案件线索。