200平米的大平层还是200平米的小别野？

我知道杠子肯定要笑了，别野哪有200平米的？[笑cry]。
大部分别野的产权面积和实际面积，没什么关系。200平米的别野，相当于400平米的实用面积。碰巧，这两种户型，我都住过好几年。
一，200平米的大平层。
基本是一梯一户的。电梯打开就是你家。实际面积还要增加10-20平米。包括楼梯走道，3-4个阳台。户型一般是榔头型。榔头是客厅。锤柄是通道，两侧有4-6个套间。底部是一个客用卫生间。
面积肯定够的，地段也很好，加班方便。说说不足。
1，相互干扰大。由于在同一个平面，客厅看电视，肯定影响写作业。
2，洗澡水不热。由于面积大，管道太远。冬天有影响。
3，房间不够大。

二，200平米的小别野。
实际面积是400平米。
优点，
1，没有互相干扰。你在二楼，完全不知道保姆在干嘛。我也不想知道。
2，院子漂亮。如果你家婆姨愿意花钱买各种绣球（花卉名称），你家就是小区里的醉美人家。
3，晚上安静。几百米外的小马路和你毫无关系。
4，保姆便宜和人工丰富。
5，基本没有传消和里财的环境。
6，邻里关系和谐。面积大，没有纠纷。
7，小娃娃的醉爱。人车分流，随便疯跑。
8，植物爱好者的花园。鸟语花香，动植物很多。
缺点，
地段太差，一说起我们是乡下，男默女泪。
学区太差，基本是农村学校。
门口没有“消费一条街”。
出门500米，才有一个没精打采的小卖部。[泪][泪]。

小结，待发财的，买大平层。
已发财的，买小别野。