关于深圳楼市现状，以下这段朴实的有感而发，我觉得比较接近现实：

其实需求真的很大。一旦企稳，市场就能慢慢爬升。大家根本不是不买房，只是不敢在一直下跌的市场里买房。只要能稳住不跌，入市的人会越来越多，周边改善需求太大了。

现实确实如此。

在深圳，尽管过去这五六年里，有许多行业都遭遇了重创，但依然还是有一些行业、有大量的人赚到钱，且其中不乏赚到大钱的人。更不要讲最近这两三年来AI基础设施链条的大爆发。而恰恰是这五六年的时间里，整座城市的需求是被压抑的。人口持续在流入，孩子也会长大。需求一直都在，并没有消失，它只是被冻住了。毕竟绝大多数人都不会傻到去接一个买入后就螺旋下跌的住房。