【68920元/平 江苏省诞生新单价“地王”】财联社5月29日讯，江苏省最高楼面价纪录，被央企中海打破了。

苏州今日出让4宗涉宅用地，分别位于吴中区、姑苏区和工业园区，起拍总价27.42亿元。最终，这几宗地全部成交，成交总金额31.41亿元。其中，吴中区两宗宅地分别由天鸿伟业、苏州香郡置业以底价拍得，成交价分别为8.09亿元、3.24亿元；姑苏区平江街道宅地被苏州嘉盛房地产公司以3.18亿元的价格拿下，溢价率2.91%。

一宗位于工业园区金鸡湖畔的宅地，引发激烈争夺。该地块位于金鸡湖畔，土地出让面积20414平方米，容积率1.2。经过74轮竞价，最终中海以16.88亿元的价格竞得该地块，成交楼面价68920元/平方米，溢价30.04%。

值得关注的是，这一成交单价不仅刷新了苏州涉宅用地成交楼面价新高，也成为江苏省新的单价“地王”。

“此前江苏最高成交楼面价为2025年7月23日出让的苏州园区双湖绿城玫瑰园南地块，由绿城摘得，成交楼面价65242元/平方米。中海今日拍下的这宗地块，成交单价刷新了江苏省最高楼面价纪录。”中指院苏州分院高级分析师金珂称。

其表示，本次土拍为苏州楼市注入信心，也表明头部房企对核心城市优质稀缺资产的价值表示高度认同与长期看好，释放出行业聚焦稀缺地段、深耕高品质开发的积极信号。

江苏省诞生新单价“地王”之际，武汉、南京等几个城市的土拍热度，也出现升温迹象。（记者 王海春）