#观点网#【陆挺：AI繁荣与地产乏力下的双重K型分化】专栏作者陆挺认为，自2025年初以来，中国积极拥抱人工智能（AI），已成为仅次于美国的AI研发与应用中心，并将其他经济体大幅甩开，在AI方面形成了非常清晰的以美中两国引领的G2格局。全球AI超级周期能否重启自2021年中以来受房地产影响的中国经济？AI热潮能否让中国告别通缩、低利率与疲软的经济增长？能否让中国的房地产市场真正复苏、财政状况得到改善、居民消费反弹、信贷需求回升？这些问题将会是AI时代思考研究中国宏观经济的焦点。http://t.cn/AXXvjI26

　　有别于近年流行的诸如区块链、元宇宙等概念，AI是一场真正划时代的技术革命，对经济和社会将会产生深远的影响，能为中国经济与金融市场提供有力的支撑，但是，当下AI的热潮尚不足以扭转中国经济的全局。中美G2格局下，中国AI投资面临美国的诸多限制；AI投资也会因关键部件进口产生外溢效应；AI繁荣与已经持续5年之久的房地产下行共同催生两类相互交织的K型分化，拉大中国居民内部与区域之间的贫富差距，拖累中国在消费与投资方面的总需求。因为AI红利高度集聚在极少数拥有高端人才和金融技术资源的城市，尤其是京沪深杭这四个一线城市，中短期内房地产市场的复苏可能只会发生在这几个城市，出现全面复苏的可能性较小。

　　对政府而言，需积极推进AI的投资与发展，呵护AI热潮带来的乐观情绪，但也需要避免盲目乐观，不宜过度寄望于 AI 解决当前核心经济问题，更需要密切关注居民内部和区域之间的两大K型分化，采取预防性措施避免差距持续扩大，让低线城市也能共享AI红利；完善社会保障体系，缓解房地产乏力与AI繁荣所导致的失业与就业不足问题。AI热潮会拉大区域差距，绝大部分城市还会长时间面临房地产市场问题，中央政府仍需加大政策力度清理房地产领域各种遗留问题，尤其是债务问题。区域之间的K型分化也加大了中央政府推进财政体制改革的紧迫性，在土地出让收入自高峰下跌超80%的背景下，为地方政府构建更为稳固的税源。