广州今年5月新房成交7180套！库存去化与市场强度研判

据冰山数据，2026年5月广州新房成交7180套，创下年内新高。截至5月31日，全市新房库存约12.5万套。

按当前成交量计算，库存消化周期约17.5个月，已接近合理区间上限。若成交量在现有基础上再提升50%，月成交可达10770套，库存仅需约11.65个月就能消化完毕，市场回归健康水平。

现阶段楼市虽有回暖，但库存压力依旧不小。后续成交需保持月度环比稳步增长，各类利好刺激政策也不能中断。只有成交量站稳50%增幅这条线，广州新房市场才能真正迈入强势阶段。

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