就他妈的这种，我是最生气的，看着我都生气，确实就是没办法。我反正就和你们反复说，人很多时候，真的得学会算账，你账算不明白，钱挣了也是白瞎啊。

我就这么告诉你们，所有租售比在25以下的房子，以资产的角度来看，就是垃圾资产。

即你一个房子如果现在的市场价格是500W，有一年则至少要给你20W的毛收益，这才是个合格资产。注意，我说的是该资产现在市场价格来估算的。你别来喝装什么13，说说啊~~~~我这个房子是以前100W买的~~现在这么算有20%的收益。

白痴，资产收益不是这么算的。如果真有这种情况，你要做的，立刻是吧资产出手，预支未来的利润，这才是正经做法，至于为什么要这么干，你信我你就这么干，因为这个事情我要给你讲又是一篇，太麻烦了。

我们总是觉得我花一笔钱，可以得到一些东西，所以你就觉得很值，但所谓的算账的意思是，你思路直接点，我直接要得到某个东西，或者解决某个问题，最直接粗暴的方式，花多少钱？你前后两个方案比一比。

之前有上海两小夫妻，女的来私信我的，说还是觉得结婚成家了，家庭体验，生活质量还是要有提升的。首付400，男方家有300，女方家掏200，钱也已经准备好了，想买个980左右的房子。贷款接近500W，贷款也非常高。

我就给她开始算账，这个房子980W，他们装修是预算80~100，我就算50，1030，这是未来固定的硬支出。房子跌价是必然，3年内哪怕上海也不好使，跌个200W肥肠正常，并且卖房时候除非你装修别人很喜欢，一般算不了几个钱的，你基本就奔着亏250W盈亏去了。

然后我就问她，我说你们有算过，你们挣250W，需要多久。这250W就是盈亏，如果你再算上这3年的贷款利息，那就是300W，平均一年亏100W。

你干什么不好，一年去亏特么100W。

如果你去算这个过程中你整个现金流是全被占据的，失去了一切收益机会，这个账算一遍，mmp，亏出翔了。而且被吃光现金流的生活体验，机会0。不要说什么你觉得有安全感。

你这种话说出来和那些吸毒吸毒的美国街头流浪汉一样，像大脑前额叶病变了似的。

以前资产能给人安全感，为什么？因为保值啊，且高流通性啊，这才是安全感的来源，现在呢？就是在不断降价，流通性降低，学校什么都收不满，有啥好急的。你自己想想是不是这个道理。

我的看法是，如果就一套住着的，那实在不行恶心忍一忍过去，你就当你去澳门赌了一把，其余的，应出尽出！