重伤住院，钱却被吞了”：柳州市好心人照料朋友父母，委托代收租金后反遭“空手套白狼”
核心提示：廖庆叶的好友（即覃某忠之子）因牵涉一起案件而入狱，廖庆叶主动照顾其年迈父母覃某忠夫妇，并将自己租下的土地分租收益分其一半。不料，廖庆叶意外摔伤导致开颅手术、住院50天，委托覃某忠代收租金后，对方却独占租金、扣留合同，分文不给。廖庆叶多次讨要无果，只能起诉。多份租赁合同原件均在覃某忠手中，而双方长期按五五分账、覃某忠曾代付部分租金——这些事实在法律上有可能被认定为“事实合伙关系”。一旦认定，廖庆叶不仅追不回钱，反而可能需将自己已收的租金也拿出来平分。
在柳州市，一起看似普通的租金纠纷，折射出人性与法律的复杂交织。
一、照顾朋友父母，没留一张字据：好心反成软肋
广西壮族自治区柳州市的廖庆叶与覃某忠的儿子曾是好友。好友入狱后，廖庆叶念及旧情，主动承担起照顾其父母覃某忠夫妇的责任。他从农工商公司租下两块土地：一块2.13亩（直接与农工商签约），另一块13.01亩（从刘某国处转租）。随后，他将这些地块分租给多家商户做汽车维修、停车场、废铁加工等，赚取租金差价。
“我之前每次收到租金，都会分一半给覃某忠，就是想帮帮他们。”廖庆叶说。
双方没有签订任何书面协议。这纯粹是出于情谊，并非合伙经营。覃某忠未以自己名义承担过租金，但曾代廖庆叶向农工商支付过部分租金。除张某象的合同由覃某忠代签外，其他合同的签约人均为廖庆叶本人。
二、开颅手术住院50天，委托兄弟父母收租：却趁我伤重吞了44万余元
2023年5月30日，廖庆叶不慎摔伤，被紧急送往广西壮族自治区某脑科医院（位于柳州市）。诊断触目惊心：双侧额部、右额顶部硬膜下血肿并脑疝形成；外伤性蛛网膜下腔出血；右侧颞骨骨折；肺挫裂伤。当天，医院为他实施了开颅颅内血肿清除术、右侧颞极切除术。术后他一度住进重症监护室，靠呼吸机维持生命。

这一躺，就是50天。出院时，诊断书还列明：脑肿胀、右侧桡骨粉碎性骨折、器质性精神

“命捡回来了，但脑子受过伤，意识断断续续。”廖庆叶的家人说。住院期间，他无法处理租务，便将所有租赁合同原件交给覃某忠，委托其代为向租户收取租金。
然而，待廖庆叶出院康复、意识恢复后，覃某忠却变了。他不仅拒绝返还合同原件，还继续独自收取租金，分文不给。廖庆叶多次联系，对方不理不睬。
“我命差点没了，委托他帮个忙，他却把钱全吞了。”廖庆叶无奈，只能向法院起诉。
三、合同原件被扣，复印件作证：每一笔钱都有账可查
廖庆叶手中虽无合同原件，但保留了多份合同的复印件或照片。这些合同清楚记录了租户、租期、租金金额。根据谈话笔录中廖庆叶的陈述，覃某忠代收的租金包括：
租户 用途 年租金 合同期限 覃某忠代收金额（笔录数据）
1.梁某意等（汽车维修） 汽车维修 60,000元 2021.4.1-2027.4.1 31,800元（2023.10-2024.4）

2.谭某/余总（停车场） 停车场 36,000元→30,000元 2020.11.1-2022.11.1 / 2022.11.1-2024.11.1 30,000元（2024年全年）

3.党某（停车场） 停车场 26,000元 2020.6.1-2022.6.1（续租） 78,000元（2022.6-2025.6）

4.莫某彬（停车场） 停车场 60,000元 2022.9.6-2024.9.5 20,000元

5.周某国（废铁加工） 废铁加工 45,000元 2022.12.8-2024.12.8 67,500元（一年半）

6.张某象（钩机停放） 停放钩机 185,000元 2024.9.6-2025.9.6（笔录所述） 全部由覃某忠收取

7.鱼塘 鱼塘 30,000元 租期一年（2024.10.8-2025.10.8） 30,000元

仅上述明确记录，覃某忠代收的租金合计超过44万元（442,300元）。

此外，覃某忠的妻子还向租户收取电费（每度1.3元至1.8元不等），2024年12月后的电费也未转交给廖庆叶。
这些合同复印件上，甲方均为“廖庆叶”，乙方为各租户。每一份都清楚写明廖庆叶是出租方。除张某象合同由覃某忠代签外，覃某忠的名字从未出现在任何一份合同中。

四、好心被利用：没有合同的“情谊”成了法律上的模糊地带
自己一片好心，对方却利用“没有白纸黑字”的空子，反过来倒打一耙。
第一，合同原件被扣留，证据在对方手里。廖庆叶受伤后（期间意识障碍），出于信任将所有租赁合同原件交给覃某忠代为收租。谁知对方康复后拒不归还。如今，廖庆叶手中只有复印件。明明是对方趁人之危扣留证据，却可能因此导致法院无法核实合同真伪——一个做好事的人，反而因为信任而陷入被动。

第二，分享租金被歪曲成“合伙”。廖庆叶承认，过去他收到租金后，会分一半给覃某忠。但这从来不是因为合伙——覃某忠没有出一分钱租地，没有签一份合同，没有提供任何劳动或设备。这笔钱，纯粹是廖庆叶照顾朋友父母的心意。可现在，覃某忠却可能反过来主张这是“合伙关系”，要求平分廖庆叶自己收的租金。这意味着：廖庆叶好心分给他的钱，不但要不回来，反而可能倒贴更多。 法律难道要保护这种忘恩负义的人吗？

第三，电费差价存在法律风险，甚至可能全盘被驳。覃某忠的妻子以每度1.3元至1.8元向租户收电费，但廖庆叶承认没有电费单——因为电是从别处拉线接过来的，无法证明实际用电成本。国家明令禁止加价收取电费，法院最多支持实际成本。这不是为了赚差价，而是为了给租户供电。即使法院不认可差价部分，也应当保护实际发生的电费成本。一个重伤后还在为租户解决用电问题的人，不该被苛责。

廖庆叶说：“这些风险的存在，不是因为我做错了什么，而是因为我太相信对方、没有留一手。法律应当查明事实，保护善意的一方，而不是让侵占者利用程序漏洞得利。”
五、核心诉求：返还代收租金及电费，归还合同原件
廖庆叶的诉求简单直接：
1.要求覃某忠返还代为收取的全部租金；
2.返还所有租赁合同原件；
3.返还代为收取的电费。
“我不是要他的钱，是他自己收了我的钱不给。我当初照顾他们，没图回报。我摔成重伤，他趁我伤重把合同都拿走。现在他却这样对我，太让人寒心了。”廖庆叶说。
六、情谊归情谊，法律归法律
我们追问覃某忠：
廖庆叶在你儿子坐牢期间照顾你们二老，你是否承认？
他开颅手术、住院50天，命悬一线时委托你代收租金，你却趁人之危扣留合同、独占租金，是否应该有一个说法？
如果你认为这是合伙，请拿出合伙协议或共同投资、共同经营的证据。没有的话，凭什么独占全部租金？
除张某象合同外，所有合同上写的都是廖庆叶的名字，你连签字都没有，凭什么说地是你的？
我们呼吁：
提醒广大市民：亲友间代管财产、代收款项，务必签订书面委托协议，保留转账凭证、合同复印件。口头约定在法庭上难以证明，容易被人利用。尤其遇到重大伤病时，更要提前明确授权范围和返还义务。
也提醒司法机关：对于这类“好心反被坑”的案件，应当查明双方真实意思表示。不能机械地以“长期五五分”直接推定合伙关系，从而让侵占者得利。廖庆叶开颅手术、意识障碍的医疗记录，足以证明其委托代收时身体状况特殊，不宜简单等同于正常合伙经营。
廖庆叶说：“我相信法律会给我一个公道。”
这份信任，不该被辜负。