根据最近的成交记录，对融泽嘉园的成交做一个简单的分析。

第一从成交量上来看，融泽嘉园3月份成交了33 套。4 月份是38 套，5月份 34 套。三个月的时间，融泽嘉园一共卖了105套房子。

每个月的成交量都在30套以上，这个成交热度还是不错的。

第二是从价格上来看，我之前说过，年后融泽嘉园的价格对比年前有所上涨，但是主要体现在几个优质的户型上。对比旁边的金域华府来说，融泽的涨价并不明显。

而从融泽嘉园最近的成交来看，多种户型的价格都出现了上涨，例如87平的南北两居，3月份成交的是320万左右，最近成交的几套都在330万以上。

一期87平的全南两居，4月份成交的几套在296、298万。最近成交的几套都在305万以上。

104平的三居成交了一套7层的，价格是432万，对比之前来说也有所上涨。

不管是一居、两居还是三居的价格都有所上涨，当然这个涨幅不大。而与去年11月、12月市场低点的时候对比，涨幅会更明显一些，多个户型涨了已经有10%左右了。

当然有的人可能会说，这会不会是暂时性的。一是时间周期并不长，只有最近一周的时间；二是涨价案例还不是很多，现在就说融泽嘉园普涨，还为时过早。

这种说法也是有道理的，更长时间、更多案例的观察，对于房价涨跌的定义也更为准确。从挂牌量上来看，融泽现在挂牌的房源是 175套。挂牌量依然不多，某些户型优质房源也不是特别好选。客观的来说，融泽现在的情况对业主确实是比较有利的。