香港半山豪宅盘波老道21号“应天”招标试承接力，力吸内地富豪、企业高管买家

长实旗下香港半山波老道21 BORRETT ROAD推出新一轮销售署，项目第2期刚命名为「应天」，并计划下周推出16伙招标，有利发展商保留更大议价空间，同时楼盘第1期内地买家比率高达6至7成，估计2期会延续同类客群策略，优先吸纳内地富豪、企业高管及传统豪宅买家。

第2期「应天」共66伙，当中60伙为标准分层单位，另有6伙特色户；长实同步上载售楼书及销售安排，并预告会率先招标推出16伙大宅，显示发展商想先用最稀缺的单位测试豪宅市场承接力，可避免以固定价单「锁死」价格，让发展商保留更大议价空间，并以招标方式把真正高净值买家的出价直接反映在成交价上。

长实表示，1期已套现逾100亿元，而且普通话拼音客占6至7成，反映项目受到内地资金及高净值客支持，2期自然会延续同类客群策略，优先吸纳内地富豪、企业高管及传统豪宅买家。香港IPO市场近年活跃，吸引更多金融与科技企业高管来港，叠加豪宅供应稀缺，令中半山这类超级豪宅有较强吸引力，长实因此选择现时加快推盘。