#男子买34层房收房得知只盖到32层#2013年，沈先生在西安加贝花园签约购置34层房源，交付十余万首付，合同约定2015年交房 。楼盘工期拖延，2017年通知收房时，开发商告知楼栋受规划限制仅建成32层，无33、34层房源。
业主申请退房退款，开发商长期拖欠钱款，仅零星退还部分首付；仲裁胜诉后申请法院强制执行，因开发商无可执行资产，剩余房款、违约金及多年利息至今无法追回，纠纷拖延十余年。
房企预售监管仍有漏洞，开发商违规售卖未规划楼层损害购房者权益。仅凭购房合同和胜诉文书难以保障回款，购房者维权成本高。买房前要核实楼栋规划手续，相关部门需强化预售资金监管与项目核查，从源头杜绝虚假售房。 http://t.cn/AXXVwaiX