楼上漏水，但是找不到业主，除了起诉还能怎么处理？
我家在三层，上面还有两层。每到下大雨的时候，我们家楼上都会漏水，能明显看到有水迹到我家，已经对墙面和天花板的装修形成了明显损坏。上去找人沟通，没人住，也没有装修。我们没有业主联系方式，找物业也说电话换了，电话打不通，物业费也没有交。感觉起诉比较麻烦，有没有别的处理方式？没有的话，怎么起诉才比较有用？

回复：题主要注意，如果不采取措施，任由漏水引发更大的财产损失，到时打官司，法官会问你，为什么不采取办法避免或者治理？没有正当理由，可能会判决部分损失由你承担。不要担心处理时的费用承担问题，可以先行垫付，过程记录好，开好发票和收据，打官司的时候向法官出示，要求楼上承担。如果合理合法，很可能得到法官支持。之前看过一起案例，次顶楼漏水，明知道是顶楼的屋面有破损，下雨会有雨水漏到顶楼，再从顶楼地面漏到次顶楼，有条件可以自己找人或者让物业来维修屋面防水，却没有去做，任由漏水造成的损失越来越大。打官司的时候，判决三成的损失由次顶楼自行承担。你家在三楼，楼上还有两层，下大雨的时候漏水，说明水源就是雨水。

楼上没有装修没住人，那就是毛坯状态。现在物业联系不上业主，也没交物业费。毛坯房物业一般有备用钥匙，就算没有，也有一个办法解决，可以在当地居委会、物业和社区警察的见证下，请开锁师傅打开楼上房门。门都是开发商装的，锁也不复杂，打开后估计还能用。进去后，看两个方面，一是楼上的天花是否有漏水，如果有，就要再往楼上找。这里注意，一定要漏明水才行，只是一点渗水，是没有问题的。毛坯房的天花有没有漏水可以看得很清楚，只有一个地方比较隐蔽，就是烟道。如果烟道与天花交接处有湿痕，一定打灯仔细查看里面。烟道内有水流下来，说明雨水是从屋面烟道流到顶楼，再流到次顶楼、三楼的。虽然复杂，其实好治。让物业在屋面把烟道做好防水就行。你看，这种情况都不用找到四楼的邻居就能解决；

二是四楼天花、烟道没有漏水现象，那问题就在四楼。毛坯房的状态，又没人照看，大风大雨的话，雨水可以从窗户、阳台打进来。从窗户打进来的，因为没关窗，好办，替邻居关一下就行。阳台的话，开发商做了防水交付的，而下雨却漏水，说明防水不合格，联系开发商重做就是。没有做防水，三楼自己找防水师傅做好就行，垫付不了多少钱，而且以后还能要得回来，完美解决。#漏水# http://t.cn/zQkoKNI