# 重庆中迪广场正式更名为“闽融璟宸”
## ——一名重庆房地产经纪人的深度解读

各位关注重庆商业地产的朋友们，杨家坪商圈迎来一则重磅消息——**重庆中迪广场，正式更名了！**

2026年3月，**闽融施远房地产开发（重庆）有限公司**通过公开司法拍卖，以3.8亿元底价拿下中迪广场项目土地使用权与在建工程，原“重庆中迪广场”更名为 **“闽融璟宸”** 。这个曾经停工多年、十次上法拍席的杨家坪地标项目，终于迎来了真正的接盘方。

作为一名深耕重庆多年的房地产经纪人，我今天就为大家梳理一下闽融璟宸的前世今生，以及这场更名背后的深意。

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## 一、前世今生：杨家坪中迪的荣光与坠落

时间倒回**2015年**，中迪禾邦集团以23.2亿元拿下杨家坪商圈核心地块，雄心勃勃地打造一个总建筑规模约**80万平方米**的商业综合体。按原规划，项目由：
- 2栋258米的超高层双塔写字楼
- 3栋150米高层商务楼
- 1栋100米五星级酒店
- 约20万平方米的购物中心
组成，总投资额高达**100亿元**。

最风光的时刻是**2019年**——中迪广场北区商业“欧洲城时尚中心”盛大开业，**钟书阁、盒马、新幕寰亚影城**等品牌入驻。凭借极具设计感的书店空间，钟书阁一度成为重庆现象级网红打卡地。

然而繁华并未持续太久。

开发商中迪禾邦从2018年起连续亏损，2020年因债权人起诉，中迪广场被银行查封，涉及业主达**400多人**。随后项目进入漫长停滞期：
- 南区258米超高双子塔仅建到7–10层便停工烂尾
- 北区商业内场商户勉强运营，人流量每况愈下
- 到2024年，钟书阁也黯然离场

2024年12月，中迪禾邦被裁定破产清算，审计显示其资产负债率高达**123.5%**。从2025年1月至9月，中迪广场资产包历经**十次司法拍卖**，起拍价从17.14亿元一路降至4.66亿元，折价率高达82%，却始终无人问津。

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## 二、涅槃重生：闽系资本入局

2026年1月28日，一家名为**“闽融施远房地产开发（重庆）有限公司”**的企业悄然注册成立。一个多月后的3月，这家新公司便以**3.8亿元**的底价成功竞得中迪广场资产包。

据公开信息，该公司具有典型的**闽系背景**，董事长施传雄同时担任海南雄鑫天诚贸易有限公司、成都合景天福置业有限公司的法人及董事长。这标志着中迪广场正式易主，从“中迪”时代进入**“闽融”时代**。

更名之后，闽融施远迅速启动规划调整：
- 将6号楼酒店用房调整为办公用房
- 8号楼酒店用房调整为办公用房
- 整体办公面积增加约**3.36万平方米**

这些动作表明，新投资方的盘活思路更倾向于**商务办公功能**——这也完全契合当前杨家坪商圈写字楼市场的实际需求。

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## 三、双城联动：两江中迪亦在盘活路上

需要特别说明的是，重庆并非只有一个“中迪广场”。

除了杨家坪的中迪广场（已更名为闽融璟宸），在**渝北汽博中心**还有一个“两江中迪广场”，由重庆中美恒置业有限公司开发，总建筑面积约20万平方米。两江中迪广场一期已于2019年开业，但二期同样因故长期停工。

**好消息是**：两江中迪广场已于2026年初被正式纳入**重庆两江新区金山街道2026年城市更新投资机会清单**，作为该清单唯一的“待盘活商业体”，拟打造为集零售、餐饮、娱乐、亲子等多业态的城市级商业综合体。由地方政府出面牵头，盘活前景同样值得期待。

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## 四、我的思考：给购房者和投资者的建议

作为一名房地产经纪人，这场更名让我看到几个值得关注的关键点：

### ✅ 第一，抄底机会已经形成
闽融施远以3.8亿元收购总建筑面积约77万平方米的项目资产，折合楼面价极低。这样的成本优势给了新投资方调规和运营的巨大弹性空间。随着项目盘活推进，周边区域的商业价值和房价都将有望迎来重估。

### ✅ 第二，商务办公市场将迎来新的增量
闽融施远明确增加办公面积，两栋258米超高层也在规划调整之列。这意味着杨家坪商圈将新增一批高品质写字楼办公空间。
> 目前我手头已掌握闽融璟宸部分办公房源的前期信息，欢迎各位意向客户提前沟通了解。

### ⚠️ 第三，盘活并非一日之功
闽融施远运营至今还不到5个月。面对77万平方米的超大体量烂尾工程，从调规到续建再到全面招商，需要雄厚资金和专业能力。在正式发布整体规划方案和招商运营细节之前，建议有投资意向的朋友保持**审慎乐观**。

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## 五、结语：展望未来

重庆中迪广场的更名，不仅是一个楼盘名称的变更，更是一个标志性事件——它意味着杨家坪商圈核心位置最大的城市伤疤，终于进入了愈合期。

作为扎根重庆多年的地产经纪人，我们有理由相信，在闽系资本的加持下，**闽融璟宸**将不负杨家坪核心地段的区位价值，再次成为九龙坡乃至整个重庆西区的商业商务名片。

随着杨家坪商圈持续扩容升级，这片土地的未来值得期待。

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**作者简介**：重庆九龙坡片区资深房地产经纪顾问，专注杨家坪商圈及周边区域的房产买卖、写字楼租赁与投资咨询服务。

> 📌 **免责声明**：本文所述信息来源于公开渠道及官方披露，仅供参考，不构成投资建议。具体以项目开发商最新公告和政府部门批复为准。
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