日本东京房价再创新高，新房与二手房均价突破1亿元，越来越多的人买不起，等等党输了

买房人的防线，正在被东京的房价彻底击溃。

如今在东京23区，交通便利、配套齐全的新建公寓（Mansion）虽然依然是市场的宠儿，但它的价格已经高到了令人咂舌的地步。根据最新公布的数据，今年4月份东京23区的新房平均价格已经飙升至1亿2498万日元（约合人民币580万元以上），在建筑材料费和人工成本双重上涨的推高下，同比整整暴涨了将近四成。

“新房实在高攀不起，只能看看二手房了。”——抱着这种想法的买家不在少数，然而现实却给了他们狠狠一击。

由于大量需求外溢到二手市场，东京23区的二手公寓同样迎来了疯狂的暴涨。其平均价格已被一路推高至1亿2724万日元，不仅创下了历史新高，甚至在均价上反超了新房！在今天的东京，“亿万豪宅”早已不是富豪的专属，而是变成了普通中产买房时不得不面对的常态。

那么，这场高烧不退的狂欢还能持续多久？

业内专家指出，市场的风向其实正在发生微妙的变化。由于价格实在是高得离谱，普通老百姓已经彻底“买不动”了。从去年年底开始，东京23区的二手房市场已经开始出现积压、卖不动的迹象。

但如果你指望房价会因此“踩踏式暴跌”，那恐怕是要失望了。专家认为，由于上游的建筑成本死死顶在头部，即便是二手房持有者也不会轻易割肉。无论是买新房还是接盘二手房，高昂的资金门槛依然死死地横在那里。

想要等到东京23区的安家置业成本跌破“1亿日元”的大关？目前来看，依然遥遥无期。#热点现场##海外编译精选# http://t.cn/AXXHDd85