这篇文章讲出的这个冰冷真相，引发了我的思考。

事实上，自“富途事件”之后，我就开始怀疑香港楼市是否会因此受到较大影响。毕竟，这一轮香港楼市的复苏、包括香港住宅租金的上涨，“北水南下”是最重要的一股力量。如今，原本汹涌南下的“北水”，水龙头正在被大幅关上。其后续影响几何？拭目以待。

其实，这一轮香港楼市的复苏仅表现在住宅上。香港的写字楼这一轮则毫无起色。这是非常不正常的。

香港原本是国际资本进入中国、中国企业走向世界的金融交易中转站，其对应的是写字楼繁荣。这一轮香港住宅的复苏，如果其主要驱动力是原本的这股力量，那么香港的写字楼复苏这一轮就不可能会缺席。然而现实中香港的写字楼并没有与住宅同步复苏。这与这篇公众号文章里提到的现象是高度相符的。