腾讯扎根科兴十余载，办公全靠租，一年租金就砸下10亿，稳稳扛下科兴40%的租金大盘。数万员工扎堆，硬生生带火了整片商圈，周边餐饮、咖啡、便利店全靠鹅厂撑着，烟火气十足。

如今前海“企鹅岛”新总部开园，腾讯果断搬家，上万员工集体迁址。科兴瞬间空出近15万㎡办公区，租金从巅峰180元/㎡断崖式跌到100元/㎡，即便降价、送免租期，依旧大面积空置。

楼下商圈更惨，网红咖啡从25元一杯降到15元，餐饮小店纷纷打折引流，不少老店撑不住直接贴出转让通知。

对腾讯来说，这波搬迁一年省下10亿租金，看似大手笔，可对比每年2800多亿的净利润，不过是九牛一毛。但对科兴和周边商户而言，巨头撤离等于抽走了整条街的“命脉”，昔日繁华的互联网高地，如今冷清得让人唏嘘，这就是超级巨头的虹吸与反噬吧。