卫生间外墙严重墙皮鼓起脱落，必须重做卫生间防水吗？只做瓷砖填缝补缝能维持多久？（二）

（上接一）典型的水平渗漏，就是卫生间地面以下的暗水，从防水失效的进出管口、门槛位、墙与楼底板之间的交接缝等处窜出来，沿踢脚线、管线跑水，墙面砂浆腻子吸湿上返。你这里的暗水，应该与给水管漏水关系不大，没看到明水且楼下没反映。不然就算给水管微渗，不停地漏水，水量也是会很大的。要彻底解决，且家里有两个卫生间，物业也能答应，肯定是凿掉重做。不过，不建议由物业来做，物业工程部可以解决简单的水电问题，但想做好卫生间水平和往下的防水，有点难为他们。如果实在要他们来做，在他们没有把握的情况下，估计会找第三方来施工。

把大概工艺写一下供参考。先把卫生间地面以上的设备拆除，能用的留下来。打凿地面到沉箱底部，清理干净后，检修水管，原水管有没有漏水，要仔细检查。打坏的给排水管修复或者更换。做刚柔两道防水层，试水不漏后，视具体情况增设一个二次排水。如果开发商本来就装置有二排，千万不要拆掉或者堵塞。业主不清楚，工人不懂的话，以为一个洞口会冒水出来，可能直接用水泥给封掉。最后回填找平贴砖填缝。之所以没说回填找平后再做二次防水，是因为做好的防水层，会把缝隙渗下来的水困在很小的空间内，无法排走导致水平渗漏。我估计你家会出现这种情况，就是这个原因。前段时间，家住广州黄埔区的一位业主家里卫生间周边墙面出现类似现象，我们检测了一下墙面湿度，超过正常范围。开发商是国企，很负责任，答应业主凿掉重做。但因为出问题的比较多，业主怕越来越严重，就问我们有没有不凿的办法做一下，先管几年，等开发商有空了再来做。我们给业主做了三点措施，一是检修给排水管。先要确保卫生间给排水不要有问题，否则做什么都是白搭；二是把沉箱里面的积水抽吸出来，在施工过程中就发现卫生间沉箱架空，板面上做了防水积了很多水排不走，导致往卫生间四周扩散；三是切缝填缝，把卫生间地面所有缝隙切开，分两次填缝，刚柔两种材料能保证填缝材料不开裂和脱落。题主家不要凿的话，可以采取这种方式。不要简单地见缝填缝，效果不会理想的。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。（完）#漏水##卫生间漏水##卫生间# http://t.cn/zQkoKNI