其实不光是股市，你们也看到了，韩国人全租房，韩国人炒币，Luna币、FTX出事的时候，韩国人受创最严重，所以韩国股市能代表什么，什么都不能代表，不要觉得涨停或者跌停就不得了了，韩国人搞这些东西向来都是上杠杆的。

韩国活跃股票账户1亿多，韩国总人口5100万，平均一个人有两个账户，包括那些小学生都在开户，搞融资贷款买股票。

全租房，租客不给月租，而是把相当于房价 60-80% 的巨额押金一次性给房东，住满几年后房东全额退还。房东拿到这笔巨额免息押金后，立刻去付下一套房的首付，然后再把新房拿去搞全租，通过这种方式，一个炒房客可以用极少的本金滚动买下几十甚至上百套房。

要么跌停要么涨停，不要跟韩国说什么长期规划，没有长期规划，人生来世就是梭哈一把，要么死要么生。

韩语里面有个词，영끌，意思是灵魂抽干来凑钱。要把尽可能多的资金聚集在一起，这是一个隐喻。2017年后，韩国房地产投资狂潮，由于贷款限制收紧，所以市场上就出了这个词，其核心心理在于：如果现在不买，这辈子就再也无法拥有自己的房子了，所以必须把灵魂抽干。

现实呢？您别说，人家说对了，进入 2020 年后，韩国房价暴涨。2017 年前后通过贷款买房的人获得了巨大的账面浮盈。

这就是我认为文在寅的问题，这个问题是在他任内导致的，时任国土交通部部长金贤美甚至使用了这个词，但是如果从现在角度看，她说了这个事后，韩国房价依然大幅度上涨，这就意味着政府当时的警告在当时完全失效了

然后2022年韩国房地产迎来历史大顶，由于美联储疯狂加息，韩国被迫加息，高额利息又打垮了那批高杠杆买房的，全租房大面积暴雷，韩国房价一夜入冬。

尹锡悦上台后，大规模松绑限贷和税收政策，市场止跌，但成交量极度萎缩，现在韩国是首尔区依然狂热，其他地方崩掉了。

这和房地产其实没什么关系，因为韩国人转个身就去炒币炒股去了。

韩国散户和其他地方不一样，起手就是三倍做空或者做多，要的是一天翻倍，或者一天跌50%，比特币他们都嫌弃过于保守了，要炒就炒山寨币，韩国人称之为泡菜币。

韩国人一直都挺狠的，没有拼劲那也没有汉江奇迹。
拼劲用在这个上，你就看到韩国的奇幻金融了。