#一个小区裂变出16个业主微信群##一年左右212个住宅物业撤场# 一部坏掉的电梯，480元的维修费，170户人家均摊不到3块钱，却怎么也凑不齐。这并非个例，而是许多遭遇「物业撤离」的小区正在上演的现实。

当房地产高歌猛进的潮水退去，隐藏在钢筋水泥背后的居住痛点正逐渐浮出水面。中指研究院数据显示，从2025年初到2026年3月底，全国共监测到212个住宅物业撤场项目。在这背后，全国500强物业企业的平均物业费收缴率，已经从2020年的93%降至2025年的71%，低于85%的行业运营警戒线。