给所有卖房的业主们一个建议，其实现在市场已经很透明了，平时通过一些社媒平台也能够了解到小区的成交价。即使不了解，当你挂牌的时候，中介也会跟你说最近的成交价。

如果大家接受不到市场价，预期跟市场价差距太大，建议就不要先挂牌。

第一是这种情况下肯定是卖不掉的。比如有的刚交房的小区，开发商手里都还有房子没有卖完。小区里又有二手房要挂牌。也许开发商开发商手里剩的房子，楼栋位置是不算好，但是价差也不会太大。

业主们想的是说当时这房子8万买的，所以说我得赚点，要不然我就赔本。所以说挂单价8.5万，甚至是9万。而事实上，开发手里的房子可能已经只卖7万多，这种情况下自己的房子就卖的比较费劲；

第二是这种情况下只会造成挂牌量的增加，降低买家的预期。本来对于刚刚交房的新盘，大家的预期就已经是挂牌量会越来越多。那你挂的越来越多，即便是说有些不诚意卖的，但正好跟买家的预期一致，也会让买家更有信心地等下去；