红山莱蒙春天花园1栋106房175.25平两套商铺792万，单价4.52万/平，这个价格成交已经算很高！

这个商铺位置不是很好，它是在水榭春天6期上A区天桥楼下，这里有点遮挡，现在生意很不好做，根据我的了解债权方以前推广一个月租4万左右租金，租金接近230元/平，一年48万。

我们给老板算一下成本，这种美容院随便也要5-6个员工，一个员工一个算8000元，一个4.8万，租金和其它老板成本接近10万，这个老板一个月做15万业绩才能保本，每天成本5000元。

这套法拍房宣传做的非常不错，我个人觉得这个价格买到这套商铺的人有点像接盘，如果这个租客做不下去，这么大商铺估计要空置很久，没有这种合适的租客能接下，就算接下租金也给不了那么高！