人口+收入双逻辑，看懂当下房价走势

先摆一组很现实的数据：国内75%-80%的城市都在经历人口净流出，这还没算上人口自然负增长（出生少于死亡）。

一座城市常住人口持续减少，买房的刚需群体本就不断萎缩，从供需底层逻辑来看，这类城市的房价根本不具备上涨动力。

再看第二个核心关键点：居民收入。
当下收入分化十分明显，只有少数群体收入大幅提升，绝大多数人的收入原地踏步甚至有所下降。

买房终究要靠真实购买力支撑，哪怕有购房想法，多数人也难以承担当下房价。

总结下来：人口持续流出+大众购买力不足，两大核心因素叠加，大部分城市房价很难迎来上涨行情。