从契税收入看房地产景气

上升期（2016—2021年）：契税从4,300亿元稳步攀升至7,428亿元的历史峰值，6年间累计增长约73%。这一阶段房地产市场活跃，商品房销售面积和金额持续增长，带动契税收入水涨船高。

下降期（2022—2025年）：2022年起契税收入大幅下滑至5,794亿元（同比-22%），此后持续走低，2025年降至4,440亿元，已回落至2017年左右的水平。这主要受房地产市场深度调整影响，新房和二手房交易量明显萎缩。

从峰值7,428亿元到2025年的4,440亿元，短短4年间契税收入缩水约40%，直观反映了近年来房地产市场的深度调整。作为对比，2025年房产税收入达5,212亿元，首次超越契税，成为地方第一大税种。

抛一个问题：2026年契税收入能止跌回稳吗？？

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