#大咖说房# 【#京沪二手房价格连涨4个月#！#房价止跌关键信号出现#】上海、北京二手房价格自2月份开始环比由跌转涨，已经连涨4个月，其中上海月环比涨幅分别为0.2%、0.4%、0.7%和0.6%，北京为0.3%、0.6%、0.4%和0.1%；深圳则从3月开始转涨，3月环比上涨0.4%，4月上涨0.3%，5月上涨0.6%。此外，重庆二手房市场也已连续3个月止跌或上涨。

上海易居房地产研究院副院长严跃进书面分析指出，从简单算术平均数角度看，5月数据最大的变化出现在同比指标上。从2025年10月开始，70城新房价格指数同比跌幅持续扩大，经过8个月的调整，今年5月首次出现跌幅收窄，从3.7%收窄至3.6%。这是一个重要信号，表明持续性的房价环比向好，已传导至同比指标，使其呈现出积极态势。

“这可以视为房价止跌回稳的关键信号。相比环比指标，同比指标更具方向性，波动性更小，因此一旦出现拐点，基本意味着方向已经发生转变。这也说明各地稳定房地产市场的努力是积极且有成效的。房价背后，市场信心正在逐步恢复。”严跃进补充说。（每日经济新闻）