#二房东厨房改卧室致租客中毒身亡#【#燃气热水器废气倒灌致租客中毒身亡#】二房东将厨房改装成卧室对外出租，房间内燃气热水器废气倒灌致租户一氧化碳中毒死亡。近日，上海市第一中级人民法院公布二审判决书，判定二房东承担70%的赔偿责任，赔偿死者家属156万余元。

2019年5月27日，王某、姚某与房主朱某的配偶签订《房屋租赁合同》，承租上海某地1号201室、8号802室、11号902室房屋。此外，王某还与房主朱某的配偶签订了《合同补充条款》，其中约定了王某可以将房屋分租、分割、合租、转租。合同签订后，王某立即将案涉房屋及802室房屋转租给刘某，将902室房屋交由姚某。刘某将案涉房屋和802室房屋装修后对外出租，此2套房屋的租金先由刘某转账给姚某，再由姚某汇总902室房屋的租金后一并向房主配偶支付，姚某及王某并未从中抽成。

2023年4月，刘某将案涉房屋中由厨房改造成的卧室一间（下简称案涉房间）出租给死者杨某居住，两人签订《上海市房屋租赁合同》，约定租金用途为居住使用，租期为1年。该合同到期后，杨某续租，但未再签订书面合同。2025年2月13日，杨某在案涉房间内因一氧化碳中毒死亡。案涉房间内靠近外窗处安装有一台燃气热水器，案涉房间内部无隔断。

2025年2月15日，上海燃气公司派人对案涉房屋安全使用燃气情况进行了检查并出具了《燃气安全检查整改通知》，检查结果为：“严重安全隐患，厨房改卧室，热水器烟道安装不规范；一般安全隐患：用气管暗管，热水器烟道排烟不畅，燃气表安装在橱柜内；备注：厨改卧，热水器烟道排烟不畅，废气倒灌。已告知用户整改……”

二审法院上海市第一中级人民法院认为，刘某作为案涉房屋的实际管理人，赔付70%，即156.14123万元。朱某赔付5%，姚某与王某共同赔付5%。（部分人物为化姓）#上海[地点]# http://t.cn/AXaHSyFK