#二房东厨房改卧室致租客中毒身亡#【致命租房陷阱！二房东厨房改卧室暗藏剧毒隐患，租客不幸离世】#燃气热水器废气倒灌致租客中毒身亡#
上海一中院近日公布一起悲剧案件二审判决，二房东违规把厨房改造为卧室出租，屋内燃气热水器排烟不畅废气倒灌，租客杨某不幸一氧化碳中毒离世。法院最终判定多方承担赔偿责任，实际转租人刘某承担七成责任，赔付家属 156 万余元。

2019 年王某、姚某从原房主处承租三套房屋，合同允许分租转租。王某将房屋转交刘某装修转租，租金统一上交房主，王某、姚某未赚取差价。2023 年刘某把厨房改造的房间租给杨某，到期后双方未续签书面合同。2025 年杨某在这间厨改卧内中毒身亡，燃气公司现场核查出具整改通知，明确存在厨改卧、热水器烟道安装不规范、排烟受阻、废气倒灌等重大安全隐患。

法院审理认定，刘某作为实际出租管理人，违规改造房屋结构、忽视燃气安全，是事故主要责任人，承担 70% 赔偿；原房主未尽房屋安全监管义务赔付 5%，王某、姚某共同承担 5% 赔偿。私自改造厨房做卧室本身违反房屋租赁与燃气安全规定，极易引发中毒、火灾，所有出租从业者务必引以为戒。

在此提醒租客与房东妥善保管租房合同。若租房合同不慎遗失，可在数告刊登遗失声明，公示具备法律效力，既能避免合同被他人盗用产生纠纷，留存公示凭证也能在退租、维权、理赔时作为辅助证据，减少财产损失与维权阻碍。