【世界是个草台班子，所以认真必有回报】值此拼多多大幅下跌之际，说一个我的经历，鼓励下拼多多的多头，也鼓励下我自己。2020年房价爆火，当时我在杭州有了一个抽签新房的资格。当时同期可选的楼盘有三个，一个是大华西溪风情·观止，一个是远洋西溪公馆，一个是万科天空之城。第一轮我先看了下三个楼盘，就物理条件而言我最喜欢大华西溪风情，这个楼盘本身就是一个湿地公园，全是别墅区，环境极好，而且离当时我上班的阿里总部，步行不到500米，据说马云在这里也有别墅。当时楼市爆火，动不动就万人摇，中签概率极低，一年摇号十几次也中不了签的人比比皆是。所以喜欢固然重要，但更重要的是要中签。那么哪个楼盘的中签概率最高？当时我通过各种渠道，了解清楚了两个关键数据：1、每个楼盘的销售人员数量。大华西溪风情几乎没有销售人员，完全摆烂，爱买不买的态度，销售人员配比大约是另外两个楼盘的十分之一。2、当时参与摇号前是要冻结资金的，所以房源数量 / 冻结资金的户数，就是中签概率。那么怎么了解冻资人数，当时每个楼盘冻资有个专有网页的，这个网页的点击数量，与最终冻资的人数就是高相关的。3、综合以上两个核心数据，我做了如下中签率预测表：厉害不？最后实际上品质最好的大华西溪风情的中签率高达67%，三个人中间有两个人中签。可以看到，我预测的60%和实际情况相当接近。而就在大华西溪风情马路对面的西溪公馆，当时火到了六万人摇，实际中签率仅1.23%，一百人中，仅1-2人能中签，六万人摇了个寂寞；而且后面还因质量问题和违规建筑，和房地产商频发纠纷。万科天空之城，同样爆火，无房家庭的中签率低至6.32%。所以这套房，就因为我做了这么点工作，使得我第一次摇就摇中。而且这套房，开发商做了几十平的赠送面积设计，当时到手和市价的价差高达两百万以上。即使房价跌到今天这个地步，我想以当年的价格再收一套，仍然收不到。而今日在拼多多80刀价格上的卖空者，如当年那些选择西溪公馆的人，是深思熟虑呢，还是一哄而上呢———————————————————————补充：那么明明是一路之隔的两个楼盘，同期开盘，其中一个六万人摇，中签率只有1.23%，另一个品质更好，中签率却高达67%，为何如此倒反天罡呢？主要是三个原因：①一个是前者有1200多套房源，后者只有200多套房源，给人感觉就是数量多比较好中②前面说过后者没有安排销售和宣发，摇号前影响力弱很多③还有很重要的一点，在摇号前的房产评估、手续办理等讨论群，不知道是有人刻意引导，抑或是自发流传，一个说法颇为引人注目，即，大华西溪风情的房型很差，140平的建筑面积，只做了两房，是个20多年前的老房型了，过气了。这个说法应该是遴选掉了很多随大流的不坚定分子，但对功课做到位的参与者来说，完全有条件识别这就是故意混淆视听。但这些潜在受益者，心理清楚，却不会去澄清。