当下楼市长期悬着一柄达摩克利斯之剑：建设用地巨大的存量错配。依据三调官方数据，全国村庄建设用地超 3.29 亿亩，乡村道路用地另有0.715亿亩，合计4亿亩，建制镇用地0.77亿亩，而城市建设用地仅约 0.78 亿亩，乡村建设用地体量是城市的四倍有余。城镇村及工矿用地总量是52959.53万亩，城市建设用地只占14.7%。
随着城镇化持续推进，未来二十年，这海量沉睡的乡村集体建设用地如何盘活、入市，将深刻改写土地供给格局。
当下城市建设用地指标收紧、新增供地受限，只是服务大城市土地 楼市炒作的手段，和耕地保护关联不大。