徐汇区新思大楼：“基金+运营”闭环赋能的绿色焕新

新思大楼位于徐汇区宜山路926号，2008年竣工，地处漕河泾商务单元核心区块，紧邻中环高架与轨交9号线漕河泾开发区站，属于区域型标杆办公项目。土地性质和建筑功能均为工业属性，现状使用功能为生产与办公。用地面积约为1.21公顷，建筑为17层高层办公塔楼，总建筑面积约为27189平方米，是少数工业用地性质的高层塔楼，兼容工业生产与办公的双重属性。在更新启动前，大楼面临近年来客户不断提出的楼宇硬件设施老旧、形象品质差、立面涂料剥落、配套缺乏、能耗高等问题，已无法匹配企业办公发展需求，入驻企业有外迁的倾向或缩租、降租的诉求。正值大客户续租时间点，受外界竞品的硬件品质压力，业主方决定通过提升自身硬件竞争力实现“安商稳商”。改造一方面是对大楼硬件短板的系统性升级，另一方面是对客户迫切需求的积极响应。http://t.cn/AXSUnWFs