【6月重点城市二手房成交量继续增长，新房市场运行整体平稳】
二手房方面，市场保持较高活跃度，且持续性强于往年同期。根据中指数据，6月以来（6.1-6.20）20城二手住宅成交8.8万套，同比增长10.9%，其中上海、苏州等城市二手住宅成交套数同比增幅超20%，深圳、宁波等超10%，需求在传统小阳春后活跃度还在延续。供给端来看，去年四季度以来多数城市二手房挂牌量呈下降态势，根据中指监测，北京、上海等地挂牌量较前期高点已回落两成左右，反映出市场预期已经从“集中抛售”逐步回归理性。这种“挂牌收缩+成交放量”的组合，意味着二手房市场正在从流动性修复走向供需再平衡。在这一过程中，价格端也同步改善，2026年以来百城二手房价格环比跌幅整体保持收窄态势，上海二手房价格已连续三个月环比上涨。